Vad är fastighetsservice?
Fastighetsservice omfattar övervakning, drift och underhåll av både byggnadens interiör och exteriör. Detta kan innebära en rad olika uppgifter, från fönsterputsning och inspektion av säkerhetsåtgärder till snöröjning och trappstädning beroende på fastighetens specifika behov.
Fördelarna med fastighetsservice
Fördelarna med fastighetsservice är många och bidrar till både fastighetens värde och användarnas trivsel. Genom våra många år i branschen har vi sett hur rätt service kan göra stor skillnad, både i det dagliga underhållet och i det långsiktiga bevarandet av fastigheten. Nedan listar vi de största fördelarna med fastighetsservice.
- Förlängd livslängd på fastigheten: Regelbundet underhåll och snabb hantering av problem förhindrar skador och slitage, vilket bidrar till att bevara och förlänga byggnadens och dess systemers livslängd.
- Kostnadseffektivitet: Genom att förebygga problem och underhålla fastigheten löpande minskar behovet av dyra, akuta reparationer. Ett serviceavtal ger dessutom bättre kostnadskontroll och förutsägbara utgifter.
- Förbättrad säkerhet: En välskött fastighet med regelbundna kontroller av säkerhetssystem och tekniska installationer minskar risken för olyckor och incidenter, vilket skapar en tryggare miljö för alla användare.
- Ökad trivsel och komfort: En ren, välunderhållen och säker fastighet bidrar till en behaglig boende- eller arbetsmiljö, vilket i sin tur ökar trivseln för hyresgäster, anställda och besökare.
- Högre fastighetsvärde: Genom kontinuerligt underhåll och vård behåller fastigheten sitt värde eller ökar i värde, vilket är en stor fördel vid försäljning eller när nya hyresgäster ska attraheras.
Områden inom fastighetsservice
För att göra det enklare och tydligare delas fastighetsservice vanligtvis in i olika områden. Här är de vanligaste områdena som omfattas:
Teknisk förvaltning:
Drift och underhåll innebär att hantera fastighetens tekniska system, inklusive värme, ventilation, el, vatten och avlopp. Detta omfattar regelbundna inspektioner, reparationer och optimering av systemens prestanda. Energioptimering fokuserar på att minska energiförbrukningen och förbättra fastighetens miljöavtryck genom energibesparande åtgärder och övervakning av energianvändningen.
Tillsyn och skötsel:
Daglig tillsyn inkluderar rutinmässiga kontroller av fastighetens skick för att upptäcka och åtgärda eventuella problem, vilket säkerställer att allt fungerar som det ska. Skalskydd innebär underhåll och kontroll av fastighetens ytterhölje, såsom dörrar, fönster och lås, för att skydda mot inbrott och vandalism.
Rengöring och hygien:
Städning omfattar regelbunden rengöring av gemensamma utrymmen som trapphus, entréer, korridorer, hissar och tvättstugor. Fönsterputsning är en specialiserad tjänst för att rengöra fastighetens fönster både invändigt och utvändigt. Sanering hanterar särskilda rengöringsbehov, som mögel eller andra hälsofarliga ämnen.
Utomhusmiljö:
Grönyteskötsel innebär underhåll av grönytor, inklusive gräsklippning, beskärning av träd och buskar samt plantering av blommor. Snöröjning och halkbekämpning är viktiga åtgärder för att hålla gångvägar, entréer och parkeringar säkra under vintermånaderna genom att röja snö och sanda.
Avfallshantering:
Sopsortering och återvinning omfattar organisation och hantering av avfall i fastigheten, inklusive återvinning och bortforsling. Hantering av specialavfall innebär att ta hand om farligt avfall eller stora föremål som kräver särskild behandling.
Administration och kundservice:
Hyresgästservice inkluderar hantering av frågor och ärenden från hyresgäster, såsom felanmälningar och informationsspridning. Dokumentation och rapportering innebär administration av fastighetens skötsel, inklusive att dokumentera utförda arbeten och planera för framtida underhåll.
Säkerhet och brandskydd:
Brandskyddsarbete omfattar installation, underhåll och inspektion av brandskyddssystem som brandlarm, sprinklers och nödutgångsskyltar. Säkerhetssystem innebär underhåll och övervakning av säkerhetssystem, inklusive övervakningskameror, larm och säkerhetsbelysning.
Låt PIMA ta hand om er fastighetsservice
Fastighetsservice är avgörande för att hålla byggnader och anläggningar i toppskick och driva dem kostnadseffektivt. Med PIMA som er partner i fastighetsservice kan ni fokusera på det som verkligen betyder något för er verksamhet. Kontakta oss via knappen nedan för att få professionell och skräddarsydd fastighetsservice som uppfyller era behov.